【集团概况】
公司名称：TUL同策道诚集团有限公司
公司性质：股份制
总部地点：中国.上海市
成立时间：2005年
员工数量：100-200
核心理念：志同道合，群策群力，诚信为本，亦为得道
经营范围：产业研究研策、健康养老产业综合服务、文旅发展基金、众创孵化、乡旅乡居众创学院、产业类项目综合规划设计
【集团介绍】
TUL同策道诚（集团）是一家以产业规划投资服务为先导,以产城融合发展实践与文旅健康产业整合运营服务商为己任，立足于新兴产业领域研究，致力于城市产业更新规划设计、产业前端研策、文旅招商运营的专业服务机构，是近年来在城市产业功能区更新升级、产业跨界研究、创业创新创投模式的探索者与实践者。我们秉承“诚信为本.志同道合”的朴素理念，严格按照现代企业模式进行管理运营，以务实创新的服务精神不断进行实践和探索，目前已成为具有一定影响力的新兴产业类平台型服务企业之一，近年来获得多项殊荣。
集团成立之初，立宗旨为：与志同道合的伙伴在精进创业的道路上群策群力共同成长。2006年综合设计平台初步成型，并为数十家投资商完成了百余项综合设计业务，赢得市场同时也赢得了客户的好评与信赖。2010年，上海提出"十二五"期间创新驱动、转型发展的转型思路，产业转型升级发展成为中国经济发展的主旋律。我们敏感觉察到只有产城融合发展才是中国未来城镇化进程的基础与根本，专业化、一体化的服务平台成为推动城市产业发展的原动力。随即，我们确定公司发展目标，全力构建产城融合发展创新服务业务，在已有综合设计平台的基础上，我们重新设计了产业服务链，逐渐形成从前期产业研究、技术论证、经济测算到中段的企业招商、金融服务、再到后期的产业孵化、创客公共服务平台搭建等综合业务。
目前，集团下设四大业务单元&四大服务平台（同策道诚网络产业服务平台已进入架构规划中，文化与健康两大O2O服务链已逐步形成），下属12家企业共同完成了超过160多个服务类项目，复合型产业类项目超过了30个，合作领域涉及到地方政府、院校、行业协会、和上市公司与大型企业。业主对于我们的服务理念和体系高度认同，是我们前行的动力！同时也吸引了更多有志之士加盟。我们以超前的管理架构体系结合市场需求为先导，以创新服务为手段，在前进的道路上不断进取、不断升级、不断发展，为中国的产业转型升级做出贡献！
【团队宣言】
真正的成功：是一群人、一个梦想、常怀感恩之心、予人敬畏之意，携手共同进步，不断
实现自身与社会价值的心路里程！
【核心价值】
志同道合.群策群力.诚信为本.亦为得道
【道者同于道，德者同于德。同于道者，道亦乐得之，同于德者，德亦乐得之。】
【发展定位】
城市复合性产业地产整合服务商
【平台架构】
综合设计平台 :规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计、境外设计事务所
产业发展平台 :产业研究、产业地产研策、招商代理、企业创新服务、产业投资孵化
投资运营平台 :汽车创新产业园、人力资源及服务外包园、海洋装备服务园、产业地产投融
资俱乐部、健康养老产业投资运营、 文旅创投；
【业务单元】
产城融合战略发展规划、产业地产综合体、文创产业园、健康产业园区领域的发展重点。
开创国内产业地产全流程整合服务全新模式。
拥有近百名境内境外员工共同组成的综合设计及产业地产领域复合性综合服务团队。
服务遍及全国50多个城市,其中每年完成产业类综合设计与战略咨询服务40余项。
【发展历程】
累积经验，坚实基础
2005年至2010年 分别成立建筑规划、生态景观、城市产业研究三家技术设计有限公司。自成立以来，无论项目规模大小，均由国际联合设计的资深专业人士亲自主持，佐以专业咨询顾问共同完成。5年间公司以上海为总部，通过多家异地合作机构，建立起以长三角为中心的核心业务区域，逐渐向外扩张，成为一个全国化的服务机构。机构在全国20个城市提供建筑与地产项目综合服务，以上海为中心的长江三角洲区域和北京、天津卫核心的环渤海区域，在上海、天津、沈阳、南京、苏州、无锡、常州、徐州、大连、青岛、宁波、珠海、厦门、三亚、海口、成都、淮安、盐城等城市成功建立起品牌知名度，为一批成功及即将崛起的开发企业提供优质技术设计规划服务。
内外同步，共同发展
2011年-2012年 在前期积累了丰富行业经验的基础上，我们开始拓展业务范围，与境外机构成立合作设计平台，同时与中国京冶等技术企业进行战略合作，联合打造综合设计平台。未响应城市创新发展，转型驱动的产业发展战略，集团联合知名企业，在上海生产性服务业促进会的大力支持下，成立专业委员会即产业地产研究中心，旨在为政府及投资商提供三规合一的研究、定位、规划等系列专业服务。在此期间成立招商运营服务管理公司，并开始参与孵化器、产业园的招商运营资源对接等服务工作。至此集团从单一技术型企业转向产业聚焦，形成集设计、研究、运营、金融等综合型服务职能。
合纵连横，均衡发展
2013年是我们快速发展的一年，随着中国新兴产业的蓬勃发展，集团与产业领域地位突出的合作商分别成立了汽车产业研究中心、现代物流研究中心、国际文化产业研究中心等研究机构，拓展核心业务同时，为各类型产业研究提供丰富经验，期间全程参与城市区域及园区产业转型发展。我们秉着诚信、智造、专业、卓越的服务宗旨，在城市产业的转型发展中，为提升区域产业综合竞争力贡献一份力量。我们作为产业转型发展模式的探索者之一，在不断更新理论研究成果的同时，更专注产业发展的运作模式，正在成为城市产业发展及园区经济提升的专业指导机构。
2014年集团整合资源联合多家国际知名咨询服务公司及国内高端医疗健康企业成立高端健康产业发展促进联盟。在当今社会中，人们在健康和保健方面的观念发生了根本转变，旨在引进国外先进的复合型健康护理产业发展理念，联盟拥有多家国外优秀合作专业机构，共同助力发展中国的健康服务业。目前直接投资运营项目2个，预计2016年中旬进入是实际运营阶段。
2015年集团牵手长三角旅游发展研究中心、两岸文化民宿推广中心、固信资本、中舆资本、盛世宜城等多家机构；共同成立【行缘荟】企业家资源互助平台；以产业基金、公益基金、股权众筹为主要方式，逐步形成建管运一体化的项目发展模型；
稳中求进，展望美景
作为产业领域的整合服务商，我们不做“滥竽充数”者。我们要通过整合创造奇迹，我们攻于专业，责于合作者。立于全球视野，以高水准科技服务中国，让合作者成功就是我们的成功。2016年集团将携手各资源领域的合作伙伴，群策群力，扬帆起航！
【集团构成】
[1].TUL.同策道诚综合设计平台
综合设计平台前身为TUL国际联合设计机构，由设在美国、英国建筑设计事务所机构联盟发起，中国注册名称为：TOP UNION ARCHITECTURE & PLANNING DESIGN INTERNATIONAL
LIMITED2005年进入中国市场后，通过对多元化设计力量和资源的整合，联合推出了全新的国际品牌TUL国际联合设计机构，是由两家实力雄厚且在设计行业领域处于核心地位的企业共同出资联合组建的一家旨在积极探索建筑规划设计与景观设计的全新经营模式的国际联合设计机构。
旗下控股及股份合作公司：
上海同策道诚建筑规划设计有限公司
上海同策道诚景观规划设计有限公司
上海同策道诚室内空间设计有限公司
美国KAZAILI建筑规划设计事务所（上海）有限公司
1.TOPUNION（同策道诚）建筑规划设计上海有限公司 WWW.TUL-ARCH.COM
主要从事城市产业类建筑规划设计。本着设计求精，做人求实，技术创新的企业理念，在行业内取得优秀的口碑。2010年机构参与设计世博会土耳其国家馆获得好评。2009-2011年间陆续中标完成多个国内外大型项目，其中镇江中国银行总部、无锡钢材交易中心、天物集团钢管交易中心、玉祁国际汽车产业园、奉贤现代物流园区、扬州邗江总部经济区、西宁海东现代物流园区等建筑规划项目获得业主的高度评价，2013公司陆续与多家知名开发企业建立合作关系，形成一站式技术服务合作模式。
2.上海同策道诚生态景观规划设计有限公司 WWW.TUL-LIANSCAPE.COM 微信号：TUL-LANGDSCAPE
景观规划设计公司成立于2009年，拥有多名园林硕士学位研究生、本科景观设计师，同时与国内外多个优秀的设计团队形成战略联合，近年来在居住区中别墅豪宅项目景观设计、市政景观规划设计、旅游景观规划设计中取得突出的市场业绩，获得业主及专家的一致肯定。2010-2011年完成崇明.堤亚纳昱墅、金山.海滨新城、兴化.温泉公馆、昆山.帕提欧等景观设计。同时完成大型旅游景观设计项目：溪口.天湖景区规划、马鞍山.长江文化湿地公园、兴化.乌巾荡、银川.黄河古道大型文化旅游生态区设计、泰兴2万亩国家银杏公园等。2013年为推动国内旅游文化产业项目实施战略，公司与苏浙沪皖旅游局联合成立的长三角旅游发展研究中心进行战略合作，致力于长三角旅游数据库建设、旅游行业跟踪和旅游发展动态，编写并发布长三角旅游发展年度报告，有针对性地组织长三角专题旅游研究，举办专题旅游高峰论坛、旅游精英俱乐部等，长期监测并发布长三角旅游城市休闲指数（2012年度已经发布），共同促进长三角地方旅游合作与旅游区建设。
[2].TUL.同策道诚产业发展平台
1.IERC上海产业地产研究发展中心 WWW.TUL-IERC.COM 微信号;TUL-GROUP
上海产业地产研究发展中心(产城融合发展促进中心)是综合性产业研究及发展平台，秉承“对接资源，研究交流，促进合作，融合发展”的宗旨，参与了诸多地方政府及投资商的产业发展研究策划、产城融合发展三规合一、招商及企业创新服务以及投资运营等，形成了较好的整合发展模式和影响力。上海产业地产研究发展中心以服务业为核心，主要聚焦在健康服务产业、汽车创新产业、现代物流、创意设计、文化旅游的服务业领域。发展中心已整合的业务主要有：企业发展战略咨询、产业研究咨询、文旅产业研究、健康养老产业研究等。
下设研究机构：
中国自贸区联合会健康产业委员会
CIRC国际文化产业研究中心.WWW.TUL-CIRC.COM
汽车创新产业研究中心
乡旅乡居众创研究院
长三角旅游发展研究中心
[3].TUL.同策道诚融投资平台
1、上海同策投资管理有限公司
公司成立之初，即承担了中国产业投资体制改革的使命，为政府主导的大型投资项目提供投资决策、可行性研究报告和咨询服务，同时也为各类企业提供方便快捷的产业金融服务，用资金与管理帮助和促进中国产业建设与健康发展。公司的主要职能在于：积极妥善产业融资平台，进一步探索高价值的产业投资方法体系和综合管理模式，寻找产业投资领域有核心竞争优势的合作模式，为机构投资者和高端客户提供优质的研究和投资管理咨询服务。“产业投资、价值投资、服务投资”是公司经营理念，也是我们孜孜以求的经营原则。我们以科学发展观为指导，积极参与党和政府和谐社会建设，按照“现代化、国际化、多元化”的愿景，以“科学、高效、稳健、创新”的运营观和强劲的发展势头，向更高更远的目标稳步迈进。
2.德策文化投资发展有限公司（上海）WWW.TUL-DERCH.COM
上海德策文化投资发展有限公司由TUL同策道诚集团与上海固信资产管理有限公司联合出资组建，专注于文旅项目创投、文化民宿孵化产品体系。上海固信资本成立于2013年12月份，核心团队成员自于上海实业集团，拥有沪港两地资本市场成熟的资本运作经验和投资管理能力；公司紧紧围绕价值发现、价值培育、价值提升和价值实现的战略主线，致力成为优势资源对接整合的平台，以股权投资、资本运作见长的双轮驱动平台，逐步成为一家专业严谨、受人尊重、核心竞争优势突出的现代资产管理机构。2015年投资方向进军产业与股权投资领域，固信资本携手多方资源优势在文旅产业方面有所斩获。上海德策文化投资发展有限公司通过资源整合旨在打造文旅产业投资咨询、设计运营服务供应商合并而成；坚持“产业定位+项目研判+规划设计+运营管理+金融投资”4+1的运行模式，以专业团队做专业事情为服务理念，依托规划设计院、产业地产研究中心、招商运营管理专业队伍技术支持，目前公司与3个专业产业基金战略合作，与多家文化创意招商运营公司签订战略合作与孵化协议。
3.上海同策健康产业投资发展有限公司 www.cftc-hic.com
公司定位于“健康产业综合服务商
”，以健康养老产业综合服务为核心，专注于国内健康产业发展的健康服务类企业，本着“互惠合作、资源共享、共荣发展”的宗旨与方针，以项目全程定制化解决方案为核心服务，致力于健康养老领域的：投资、规划、开发、运营、管理与增值服务；我们拥有产业研究、项目策划、规划设计、运营管理及医疗服务体系，在此基础上，与金融资本服务企业强强联合，整合多领域的健康产业资源，逐步形成健康养老产业领域综合服务平台。公司由【人才培训、综合策划、金融投资、运营管理】四大核心板块组成，结合互联网+创新思维，以“产学研+项目实践”创新发展模式为成果转化的运作思路，充分和多领域健康资源紧密合作，以健康全产业链服务为依托，为合作伙伴及各类投资者提供一体化解决方案。成立以来先后与多家养老机构与院校达成战略合作共识。在深耕健康领域的同时，携手中国自贸区联合会共同成立健康产业委员会，并与浙江大学、上海第二军医大学、中国老龄协会等机构共建机构联盟通路，共创产业发展新篇章！
下设项目子公司：
上海禅馨健康管理有限公司
以【田园养老+禅养相依+融禅于农+以农悟道】为发展模式，形成田园农禅相结合的宗教养老产业，使健康养老更加返璞归真。
建德康禧养老服务有限公司
首创城乡互助多产业拉动新城镇经济发展新标杆，创建浙江首个农\文\旅\养综合产业发展样板区，打造创新型全国农村养老示范基地。
4.上海艺柚网络科技有限公司
近年来，文化创意产业已经成为我国经济社会发展中最具发展前途和发展潜力的产业形态。在我国经济进入新常态的大背景下，“互联网+”也为文化产业的发展带来了无限的想象空间。文化产业与互联网服务、创意、旅游、金融、教育培训、高端制造等产业跨界高度融合发展已成为未来文化产业发展的趋势，“文化+”成为一种新的经济加速器，为经济和社会发展注入文化内核和文化支撑，助力中国制造向中国创造的转变。2016年我们清楚地看到，互联网正在重塑文化产业，从平台、渠道到内容，这是互联网时代文化产业每一个领域都必须经历的转型。借此转型发展机遇，我们将整合优秀文化资源，定位于原创文化艺术创意产品孵化器+社会化电商平台，充分运用互联网时代【文化+】跨界融合发展理念，构建文化艺术资源对接开放平台，打造文化艺术领域的创意创新创业工场，推动文化艺术的传承与创新。
[4].TUL.同策道诚资源智享平台
1.中国自贸区联合会健康产业委员会
中国自贸区联合会健康产业委员会（以下简称：委员会），英文名称为China
Free Trade Zone Union Health Industry Council，英文缩写为CFTU-HIC，成立于2015年4月，业务主管单位为中国自贸区联合会。2015年初，为响应十二五规划大健康产业提出的战略方向，积极探索大健康产业领域发展模式，建设专项健康养老人才高地，经中国自贸区联合会健康产业企业资源多方沟通与讨论，积极筹建中国自贸区健康产业平台，本着互惠合作、资源共享、共荣发展的宗旨与方针，2015年4月29日TUL同策道诚集团、中国人民解放军第二军医大学、高端健康产业发展联盟等三家企业与中国自贸区联合会共同成立中国自贸区联合会健康产业委员会。健康产业委员会成立后将有效的推动沪上健康产业资源的集聚与整合发展，快速实现人才战略发展高地，源源不断的为健康产业尤其是养老产业注入新鲜的血液与智慧动力。未来的健康产业委员会，将为即将成立的其他省市自贸区提供健康产业智力支持，同时也为中国健康产业发展里程添上精彩的一笔！
委员会目前形成6个主要的专业方向：
2.行缘荟企业家资源互助平台
【行缘荟】是沪上拥有公益情怀兼具共同价值观的一群人发心共建的资源互助平台；它是企业家、决策者、管理者的专属私董会社交圈；兼具线上线下多维度资源资本相结合，为通讯录会员提供互帮互助、缔结信任、个人价值及商业机会的创新型资源服务平台。目前拥有：公益慈善基金、股权创投基金、文化投资发展有限公司等机构。
2015年行缘荟与香港天成享家族办公室执行董事马子雄先生共同成立中国企业传承研修会；主要业务为：海外资产配置、家族信托、税务筹划、身份规划（移民规划）、大额保险等项目的。截至2016年线上拥有全国50多个领域优秀企业家资源一万余人；其中包括PE\创投联盟\独立投资人\财富商学院等各界精英与企业导师；随着企业家数量的迅速加入，越来越多的企业家希望通过此平台能够整合资源帮助到自己的业务。
行缘荟创始人王剑利先生将平台上所有人脉资源免费向所有企业家开放，旨在建立一个企业家的圈子，增强商界精英之间的联系，
让企业家在此自由交友交心、发布供需、组织活动……
平台在沪上拥有“行缘荟-人文禅风创客会馆”，每周会馆定期举行各类项目的推荐与路演；会馆内推行禅茶，拒绝荤食烟酒；这里是茶、水、人的相逢；这里是禅、安、雅的相遇；期待所有企业家来会馆进行思想上的交流、智慧上的共鸣！
3.长三角乡旅乡居创客联盟
长三角乡旅乡居创客联盟是由上海德策文化投资发展有限公司携手长三角旅游发展研究中心\两岸文化民宿协会共同发起。上海德策文化投资发展有限公司由TUL同策道诚集团与上海固信资产管理有限公司联合出资组建，专注于文旅项目创投、文化民宿孵化产品体系。公司紧紧围绕价值发现、价值培育、价值提升和价值实现的战略主线，致力成为优势资源对接整合的平台，以股权投资、资本运作见长的双轮驱动平台，逐步成为一家专业严谨、受人尊重、核心竞争优势突出的现代资产管理机构。上海长三角旅游发展研究中心是在江浙沪皖四省市旅游部门的合作支持下，2012年由上海市旅游局牵头、依托华东师范大学（商学院）设立的高层次、开放式研究机构，成立宗旨在于促进长三角地区旅游业发展与合作。联合双方资源为充分发挥“产学研结合优势”共建乡村旅游双创平台，旨在共同发展文化民宿产业经济，解决民宿产业人才短缺、品牌弱小、创业配套不足等问题，为民宿创业者、投资者、从业人员提供相应的资源推介、资金扶持、技能培训、互助交流等服务，促进地方民宿产业、民宿文化、民宿生活的健康与可持续发展。
【核心价值】
Max value（最大价值）=Location（准确定位）+Design（完美设计）+Investment（精准投资）+Management（智慧管理）
核心价值是公司与员工共有的价值取向，我们以智慧的管理方法、精准的投资眼光、准确的发展定位以及完美的设计，为客户实现价值的最大化，为公司与员工创造无限的机会，服务社会大众。
【发展定位】
【产城融合发展规划实践者.文旅&健康产业集成服务商】
一个企业只有规划了出色的品牌战略，对品牌进行了成功的市场定位，才能不断的向前发展。打造独一无二的产品核心价值与形象，满足客户诉求以产品打动顾客的心，是我们一直追求的目标。
【企业文化】
•核心理念：
志同道合.群策群力.诚信为本.亦为得道
【道者同于道，德者同于德。同于道者，道亦乐得之，同于德者，德亦乐得之。】
•品牌个性
复合产业、多元发展、资源整合、提升价值
•集团使命
为员工提供实现自我价值的舞台，为客户定制合理价值的计划，为社会做出实现企业责任的贡献；我们提升资产价值，激发城市活力；
•发展愿景
以价值实现为最终导向，以行业内独一无二的全产业链服务模式为平台依托，为投资人提供全程化、专业化、无缝化的产业整体解决方案。为中国产业发展提供链条式整合服务的实践者。
【平台架构】
产业发展平台：产业研究学院、文旅创投孵化基地、健康养老研究
综合设计平台：规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计、境外设计事务所
投资运营平台：健康养老投运、文旅产业基金、企业股权投资基金
资源智享平台：中国自贸区联合会健康产业委员会、长三角乡旅乡居创客联盟、行缘荟企业家资源互助平台
【业务单元】
开创国内产业地产全流程整合服务全新模式。
产城融合战略发展规划、产业地产综合体、文创产业园、健康产业园区领域的发展重点。
产业融投资、金融投资、股权投资、资本运作及运营管理。
拥有近百名境内境外员工共同组成的综合设计及产业地产领域复合性综合服务团队。
服务遍及全国50多个城市,其中每年完成产业类综合设计与战略咨询服务40余项。
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