【第五站：杭州.万科随园嘉树】

一说起杭州，人们可能最先想到的是“上有天堂下有苏杭”。杭州是著名的旅游城市，以风景秀丽著称。市内人文古迹众多，以西湖风景区最为著名，周边有大量的自然及人文景观遗迹。杭州是吴越文化的发源地之一，历史文化积淀深厚。其中主要代表性的独特文化有良渚文化，上午我们考察第一站就是素有良渚文化第一村的：万科良渚文化村.随园嘉树项目---邻里式养老项目新模式缔造者。

随园嘉树位于万科良渚文化村内，总占地面积约62387平方米，其中包含500平方米中央金十字配套，3000平方米的风雨连廊，容积率1.0，绿化率35%

随园嘉树地处杭州市郊区余杭区，距离杭州市仅20分钟车程，交通便捷，风情秀丽。

项目秉承万科建筑群风格，规划布局体现院落围合理念，中央利用高差设置大型服务中心。内部适老化设施配置一应俱全。

建筑规划布局错落有致，通过内部交通连廊与屋顶花园联通，建筑绿化相得益彰，层层退台式设计增加使用面积的同时，提升了整体项目的品质及绿化空间的趣味性。

花园内健身器材、按摩步道均为老年人设计，中心水景防尘降噪，现代表现手法比较浓厚。

室内外的水吧提供免费茶水服务，方便老人们交友聊天，交流互动。

在音乐厅内可以看到老人悦耳的钢琴音伴着有力的歌声，网吧里的老人在上网看新闻，了解时事消息，健身房内老阿姨在机器上快走运动，无处不体现万科“邻里式养老模式”对入住老人的关怀。

万科随园嘉树采用40余项适老化设施应用设计，比如：公寓内房门宽度为1米方便老人轮椅和担架进出。电子门卡刷卡开门取电，进入房间后，可以看到橱柜的高度比较低，且同样采用下拉式置物篮，充分考虑老人尤其是轮椅老人够高不便，净水龙头，大角度的拐角置物架便于收纳更多杂物等。

对于一般老人睡眠较差，为减轻相互干扰，卧室采用分床设置，床头设有按键装置，针对老人喜欢晒太阳和种花草，规划中阳台较一般的居所尺度较宽，利于老人在阳台上展开适合自己的各项活动。

卫生间设置防滑地砖，将老人意外伤害的可能性降到最低，无落差的地面设置方便老人轮椅进出，卫浴和坐便器旁安装扶手，并设有安全急救报警装置。

作为高端养老公寓，万科颐养中心和康复中心由自己持有，使之成为承载特殊照护服务的永久性物理空间，同时也有利于营造富有活力的社区居住氛围。更值得关注的是，万科·随园嘉树园区中央的“金十字”养生休闲区，面积达4500平方米，包括景观餐厅、阳光阅览室、多功能厅、健身房、棋牌室、咖啡吧、老年大学等，是一个专为长者营造的养老配套集群。

考察交流结束后，与万科项目总监等人合影留念。随后，考察团一行参观了良渚文化村。

经过十余年的开发，万科·良渚文化村已经声蜚中国。其小镇配套体系，以《村民公约》为基石的社区文明，使得万科·良渚文化村在当代中国极为迅猛而高效的城市化过程下，扮演了一个富有诗意的角色。

随园嘉树考察完毕，其“万科模式”成为其建筑、设计、规划的独特标志。国内养老地产市场被房企和险企看好，养老发展商可以根据自身的优势在养老地产行业中各归其位。随园嘉树项目作为邻里式养老样板有着诸多独特的、不可替代的资源优势，并非任何项目皆可照搬照学，只有充分挖掘，理解项目的地方文化、客群特征、具备的资源优势才能走的更长远、更持久。